【新浪财经】建业地产2020年业绩：销售额达1026亿 收益增加逾40%

建业地产(3.6, 0.14, 4.05%)公布2020年度业绩。回顾年内，建业地产实现合同销售金额维持千亿规模，达人民币1，026亿元，其中重资产的合同销售金额为人民币683亿元；轻资产的合同销售金额为人民币343亿元。按年度轻重资产合同金额计算，建业地产2020年在河南省市场占有率约为10.8%。以总合同销售面积计算，在克而瑞发布的销售排行榜的排名全国第11位。

年内，集团录得收益增加40.8%至约人民币433 亿元，主要由于有较多交付项目及按完工进度确认的在建项目已达到结转销售条件所致。毛利上升7.4%至人民币85.96亿元，毛利率约19.9%。每股基本盈利为人民币64.70分。董事会决议派发末期股息每股26.80港仙，连同中期股息每股11港仙，全年共派息每股37.80港仙。

收益分布方面，物业销售收益由2019年约人民币291.61亿元增加42.7%至2020年约人民币416.07亿元；物业租赁收入由2019年约人民币1.63亿元减少15.1%至2020年约人民币1.38亿元；酒店经营收入由2019年约人民币3.23亿元减少17.6%至 2020年约人民币2.66亿元；项目管理服务收入于2020年约为人民币11.21亿元，与2019年约为人民币10.23亿元相比，上升9.6%。

由于合同销售增长和(62.45, 0.50, 0.81%)销售回款理想，集团于2020年12月31日的现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币293.27亿元；净借贷总额约人民币82.89亿元，净借贷比率按年下降7.4个百分点至约56.8%。集团坚持审慎财务原则，因此得以维持高现金持有比例，以及保持合理的借贷水平。境外融资方面，2020年集团成功发行合共15亿美元的优先票据。

2020年，集团共有69个项目交付，建筑面积约为652.3 万平方米。新开工项目69个，新开工建筑面积约919.9万平方米。在建项目180个，其中位于郑州25个、河南省其他城市共152个及海南省三个，在建项目总建筑面积约为3，265.4 万平方米。于2020年12月31日，集团物业销售未结转金额约人民币736.39亿元，这金额预计于未来一至三年结转为收益。年内，集团通过招拍挂及股权合作获取土地约303万平方米，新增储备建筑面积约918万平方米。截至2020年12月31日，集团拥有土地储备建筑面积约 5，411万平方米，其中权益建筑面积约4，029万平方米。

轻资产业务方面，2020年，根据集团的战略部署，中原建业启动分拆上市工作，积极与资本市场对接。年内，中原建业持续开拓省外市场，全年跟踪省外意向项目62个。目前重点跟踪项目14个，其中中原文化小镇形态的意向项目两个，住宅类项目12个。中原建业已签约轻资产项目246个，项目合计规划计容建筑面积约3，309万平方米，合计销售金额达人民币343.0亿元，合计销售面积 570.2万平方米。截止2020年12月31日，中原建业已完工轻资产项目40 个，项目合计规划计容建筑面积约755万平方米。

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