由《经济学人》出版的《Intelligent Life》曾做过一期专题，“What was the best time and the place to be alive”，一些有创想、文笔很妙的作家如此作答：公元前15000年的美洲（一个只需挖野菜摘野果打野兽的“田园时代”），1690年的伦敦（休闲文化与游乐文明蓬勃兴盛的“享乐时代”），1870年~1900年的俄罗斯（财富与新艺术风行的“优雅时代”）。尽管这些美好的时代，已离我们遥遥而去，但留给我们的是对自然、舒逸、文明生活的向往和追寻，物质的富足和精神的幸福，是人类永恒的命题。

历经时代的迭变和发酵，我们又迎来一个繁华的文明盛世。工业革命、技术革命和信息革命，正在深刻地影响着我们的生活方式和内心世界。移动互联网的高速发展，更是将我们载向一个值得期待的未来图景。商业的繁荣和文化的复兴，物质的丰裕和艺术的盛行，为我们开辟了一个崭新而闪耀的时刻，让我们没有理由不对新生活致敬，对未来憧憬。

2015年，建业正式开启向“新型生活方式服务商”转型，以期为生活在这片故土上的人们，创造全新的生活气象和美意。在我们这个时代不断探索、勾勒新生活的模样，已然成为企业在新时期的责任所在。2016年，建业对新生活的引领和创造之举将会更加丰富，本期《建业》与读者共同想象！

习近平总书记谈文物保护工作的三句箴言。
——全国文物工作会议于4月12日在京召开。习近平总书记近日对文物工作作出重要指示。他强调，文物承载灿烂文明，传承历史文化，维系民族精神，是老祖宗留给我们的宝贵遗产，是加强社会主义精神文明建设的深厚滋养。保护文物功在当代、利在千秋。谈城市责任：“保护文物也是政绩”；谈历史传承：“让历史说话，让文物说话”；谈创新发展：“以古人之规矩，开自己之生面”。

国务院下调社保费率为企业减负。
——4月13日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例，为市场主体减负、增加职工现金收入。初步测算，采取以上措施每年可减轻企业负担1000多亿元。

国足出线，建业外援哈维尔间接助攻。
——3月30日，中国男足挺进2018年俄罗斯世界杯预选赛亚洲区12强，上一次晋级已是15年前。国足在之前的比赛中两平中国香港，如果想要出线，除了自己在最后一轮战胜卡塔尔之外，还得依靠其他小组的比赛结果，5大条件满足3个才能出线。这5大条件之中就包含菲律宾必须在主场战平或者战胜朝鲜。菲律宾在比赛中率先取得进球，并在比赛尾声进球，3-2战胜朝鲜，河南建业外援哈维尔策动了三球，创造了“菲律宾奇迹”，间接帮助国足出线。

和颐酒店经理“三没论”不只是在伤害涉事女子。
——就在如家酒店集团为“弯弯”事件而焦头烂额的时候，涉事和颐酒店经理在接受采访时称，“弯弯”在酒店遇袭是炒作，原因是，一没死人，二没着火，三没发生强奸案。和颐酒店经理“一没死人，二没着火，三没发生强奸案”的论调，不只是在伤害涉事女子，对寻求法治与安全的整个社会来说，也是一种不屑与伤害，媒体人刘雪松如是说。
约半数农民不愿进城！
——近日，中国社科院发布的一项“中西部农民向城镇转移意愿分布”调查显示，“很想”占11.83%，“比较想”占21.73%，“一般”占17.45%，“不太想”占24.82%，“完全不想”占24.13%，约一半农民工不想进城，另外达到66.1%的农民工认为到了一定年龄就回乡。半数被访农民不愿进城，一方面说明农民现实生活状况已经改善，农村生活保障服务正在起步；另一方面，农民对失去土地以后的命运充满担忧。推动城镇化，要充分考虑农民的现实情况和面临的难处，尊重其意愿和权利。

Excuse me?说冒牌奶粉符合食品安全标准，主要是为了避免恐慌？
——3月6日，食药监总局针对上海公安部门破获1.7万罐假冒名牌奶粉案再发公告表示，国产奶粉品牌贝因美也卷入此次假冒奶粉案中。食药监总局方面还表示，此前之所以公布假冒奶粉符合国家标准的信息，主要是提醒消费者不要恐慌。这逻辑真是让人只能“呵呵”了。任何反驳都显得多余。信息不透明才最让人恐慌，政府部门的“假话”才更让人恐慌。

2016年或将成为虚拟现实（VR）产业化元年。
——刚刚过去的3月份，VR似乎风靡了整个中国互联网界。腾讯发布全套虚拟现实领域战略，乐视推出乐视VR一体机和头盔，小米开始筹建探索实验室投入VR领域，一夜之间，VR在中国迎来了元年。而这股风潮在4月1日则迎来了高潮，阿里巴巴旗下的淘宝推出了“Buy+”VR购物的视频，迅速刷爆了微信朋友圈。继智能手机后，VR（虚拟现实）产业正成为科技领域资本竞逐的下一个风口。众多机构预测，2016年将成为VR产业化元年。

以O2O为代表的“互联网+服务”模式从衣食住行等方方面面，带来了生活方式的新变革。出门前预定专车、线上购买绿色有机蔬菜、互联网购电影票…… “互联网+”时代的新生活便捷而缤纷。就“‘互联网+’时代的新生活想象”编辑部向内部员工、媒体约稿，现摘录精彩观点与读者分享。

豫记新媒体总经理
王大米
没有新生活，只有静止的生活。
界定为新生活，是相对于之前旧有的生活，心中的新生活，就可能是脱胎于现实的。而脱胎于现实谈生活，又不太合适。这像是一个悖论。所以，我把它看做一个心向往之的概念。
《老子》里讲，“弱者道之用”，这里有一个时间的概念，就是你有足够长的生命，去等待依靠生命本身的力量去完成一种最终有利于自己的过程。相对于生命的长时间，其实每一帧的画面是静止的。这样说，听起来不太符合哲学思维，但其实，每一天每一个阶段的生活，都是静止在每一个当下的。当拥有了当下规划的能力，才能抓住生活的把手。所以，所谓的新生活，是一个动力概念，当你具备结果的描画能力，每一个当下，就成了基本的路径。
生活的主体是人，人的成长不是断面的，它是一个生态、是连续的。只有每个当下活好，生活才有晋级的可能。

远山联合诗会创始人、诗人
榛绢
不论新旧，我的生活就在这座城市。这让我想起卡尔维诺在《看不见的城市》里提到的一段话：“即使在悲伤的莱萨城，也有一根看不见的线把一个生命与另一个生命连接起来……在两个移动着的点之间拉紧，迅速勾画出新的图案，这样，这座不幸的城市每时每刻都包含着一座快乐的城市。”于我而言，所谓新的图案、新的生活，首要三点：更好的物质基础，更新的情感关联，更多的精神自由。
“更好的物质基础”应是为理想生活而做的重要功课，一切精神殿堂都难以挣脱物质基石的托举。为其一点，不可为了赶路而忘却，舍本逐末，浪掷大把好时光。“更新的情感关联”，与家人、同事、朋友之间情感的往还，关系的善美，是一个人应当付诸心力和爱的重要部分。从一些方面来看，我们正是由这些关系复杂而多线并行地组合而成的。这些关系影响着谁是我，影响着我们的悲欣。新生活里应当能够推进每一份关系的平稳升华或平稳降落，这些关系里折射着我们真实的自己。“更多的精神自由”，与上不同，这是一个“我是谁”的哲学问题。精神的愉悦和自由，是每一个拥有独立意志的人所毕生追寻的喜悦。新的时代里，高新技术、生命科学、生活物资日新月异，但是城市更快的进取心意味着人类心灵加速地掉落。为了不至于失去大喜悦，自勉不可失去对精神自由的追寻。如若在对精神世界的追寻中，能够提供价值、奉献自我、帮助他人，则是人间大美好。
以上，是为心中新生活之朦胧倩影，也是对自己和这座城市的最大期许。

广告从业者
大日先生
个性化、定制化、体验化生活方式，正在成为新的生活形态，丰富着我们的情感维度和精神世界。传统大众化、集体化、标准化的生活模式，不断被个性的消费需求消融，“我世界”的个性诉求，逐步成为时代主流，定义着我们的理想生活。
对“我”而言，旅行不再是跟随熙攘的人群，在埃菲尔铁塔前欧耶拍照合影，而是更具个人感性体验的度假享受。“我”希望清晨和海边的渔民一起出海打鱼，一起穿梭在嘈杂的市集上，一起卖鱼买菜回家做菜，听他们唠叨家长里短，一起骑摩托车穿过热带雨林，去亲友家串门拜访，围着篝火跳舞唱民谣……
对“我”而言，书店不仅仅是一个阅读空间，而是可以和自己喜爱的作家，呆在一个房间。“我”喜欢E.B.怀特，我进入的将是他生前写作阅读的房间，“我”可以坐在他坐过的椅子上，阅读《人各有异》，用那台老式打字机，写一篇怀特式农场生活散记，也可以躺在他的床上，睡一个不长不短的午觉……
对“我”而言，餐厅不仅仅是一次美食之旅，更是一次记忆之行。进入“我”的包间，仿佛进入自己小时候的菜园，可以亲手采摘自己最爱的茄子、黄瓜、番茄、梅豆……自己劈柴生火，炒菜泡茶，和儿时穿开裆裤的老友们，坐在落满树荫的大院里，喝着小酒忆往昔……
对“我”而言，酒店不再是一个驿站，而是一个有“我”味道的房间。房间里挂的是“我”旅途中的有故事的照片，桌上陈设的是“我”最爱的小说和最爱抽的香烟，冰柜里存放的是“我”最爱的“小二”，还有家乡原产的花生米，电台里播放的是“我”最爱的平克·弗洛伊德……

新浪乐居郑州公司主编
刘妍阁
因为身边有一群志趣相投的朋友，都怀揣着自己的小小梦想在努力。消极星人才对新生活有了一丝勇敢的畅想。
我们吃过越来越多装修豪华、食材珍稀、说道十足的饭店，却越来越少和家人朋友相聚于餐桌旁，好好聊个天，分享过往与当下的故事，品味食物本来的味道。如果可以，我想拥有一个如深夜食堂一样的小厨房。
暖黄色调，实木桌椅，墨绿色的厨房窗框，深蓝色的布艺桌垫和门帘。书架上放着各样书籍和碟片，犹如一帧爱美食、用心生活、追随内心感受的人群缩影。另几层架子上摆着朋友们自己的手作食品，蛋黄酥、小米酒、卤大肠，等等。小厨房并无特定菜系，厨子只有一人，桌子一张，只接受二至八人的周末预订。挑选放心的食材，用心做可口的食物，只是用对待家人朋友一样的心去料理。对于来到这里的客人来说，如同回家吃饭一样自然又自在。又充满了疗愈的力量和归家后自在知足的意义。这是我对新生活的全部憧憬。

建业（中国）运营指挥中心营销服务部产品定位专员
向往
这两天“和颐酒店女孩遇袭事件”刷屏朋友圈，再一次将人们的心理安全底线击破。深感个人的幸福生活永远无法脱离社会而存在。
我心目中的新生活，是在一个安全、法治、公平、诚信的社会里，不用时时担心食物、药品的安全，到政府办事不会被借故推诿、拖延，路上老人摔倒了有人搀扶，人们不必在住房、医疗、教育三座大山的重压之下苟延残喘。使老有所养，幼有所学，壮有所为。每个积极努力的人都可以认真追求自己的梦想，而非为了金钱尔虞我诈、处处提防社会的不公和危险。
可以做自己喜欢的事情，在收获财富的同时帮助他人。工作之余，读一读书，爬一爬山，带着儿子读万卷书、行万里路。偶尔回趟乡下，和父母一起打理一下老家的果园。一年带着家人外出几次，享受家庭相聚和旅行的乐趣。

开封区域总公司菊香里项目策划专员
魏志强
匆忙繁华的城市里，工作与生活快速切换，其间我们享受更多成熟完备的生活娱乐配套，手机作为人的“器官” 已经成为每个人每天随身必带的移动互联网产品，被视为当前人的“第二条性命”。所以手机智能数字化生活将为我们的衣、食、住、行、游、购、娱“一网打尽”，为生活带来更多全新体验。
智能冰箱提醒买菜，打开APP，线上下单买菜；享受全天候线上医疗服务；工作之余通过APP关注孩子学习的现状；出门忘关煤气阀，手机端一键搞定；数字餐台看报订餐、通过移动互联网技术报事报修、社区通知等基础物业服务，手机端直接解决；线上订购、上门配送；云端社区网络连接同一个社区的业主，实现业主社交圈层线上化。早上起床时，卧室的窗帘自动拉开，离开房间时，所有的灯光照明逐个关闭，安防系统开启……
未来生活，智能、科技、绿色、便捷将是我对新生活的向往：手机智能数字化将方便快捷地带给人们更好的生活体验和工作便利。

新乡区域总公司新乡壹号城邦和联盟新城项目综合管理部项目管理专员
邹宏敏
任何刻意的生活，都是没有乐趣的，我眼中的新生活就是简单生活，追求生活的悠闲、舒适。简单是一种境界，简单的生活是一道平淡却不失雅致的风景，淡淡的、犹如水之于生命的意义；它不似春光烂漫的季节里随风飘舞的思绪，却总能轻易撩拨心中的涟漪；它能够唤醒我们心底那份沉睡在纷杂世界中的静谧，让心灵更加清澈，指引前进的方向。
简单生活并非清贫生活，强调的是心灵的平静和安逸，这就需要我们去挖掘生活的热情、真实和意义，平息外界无休止的喧嚣，回归内在自我，越简单，越快乐。
正如罗丹所言：“世界中从不缺少美，而是缺少发现美的眼睛。”所以，累时歇一歇，与清风曼舞，烦时静一静，对花草凝眸，急时缓一缓，向自己微笑，你会发现，原来生活这么美好！

过去两年，我给全国上千社群做分享和指导。观察结果是，99%的社群完全没有挖掘出社群的能量来，社群资源存在着巨大的浪费。群主做得很疲惫，甚至感觉到社群没有前途。

一、99%的社群都未被激活

目前的状况是：社群价值巨大，挖掘出来的却只是沧海一粟。
这三年我就是职业群主，2014年的时候，还比较艰难。但是情况去年好了很多。可是，挖掘了社群价值的很少，群主能够职业化生存的也很少。

总结三句话，第一句话，社群经济时代的到来是非常确定的。
很多人还在睡梦中，等他们惊醒的时候，这个世界已经发生了翻天覆他的变化。
直到今天很多人还在怀疑互联网身份，很多人把互联网当工具使用，很多人认为互联网必须加传统行业。刘少丹说工业时代的产值是农业时代一万倍，互联网时代的产值将是工业时代的一万倍，这句话用在社群经济领域，依然实用。因为人和人协作方式的改变，这产生的价值将远远超出我们的想象。
传统的加什么都没有用，传统的只能进博物馆让后人参观。
蒸汽机无法加在犁地的牛身上，声波无法加在鸽子腿上传输信息。新事物取代旧事物是历史的必然。
各行各业社群化，到了什么程度？去年发表了关于社群的文章，社群领域创业者都找过来，各行各业都在试图做行业的uber，甚至连打桌球都有App,可以加入当地的台球俱乐部，可以付费约美女助教。

第二句话，微信社群是千载难逢的工具。
社群经济，是人的聚合产生的经济价值，在互联网出现之前，人的聚集只在线下。互联网出现后，人们可以在线聚集，这个聚集地容量是无限大的。
在线社区最早体现在博客、论坛上，这里名人能够聚集一批粉丝，信息更多是单向传播，粉丝可以参与评论互动，但是这种互动不是即时的，可能我一年前写的帖子，一年后很多人评论。后来，出现了QQ群、YY群、旺旺群这样的，这里可以容纳很多人，可以即时沟通互动，就开始产生经济价值了。
但是QQ群、YY群、旺旺群诞生的时候，我们还在PC互联网阶段，这些主要在电脑端使用。我们不能随时搬一台电脑上路，所以使用频次很低，可能一天只在固定时间登录一次QQ。并且，当时支付条件并不是很便捷，人们对网络支付还抱有不太信任的态度。随后在2014年开始流行微信群，微信通过红包游戏完善了微信支付，现在微信支付已经成为普遍的支付手段。
现在有一个随时在线的社群工具，有快捷支付的手段，消费者教育已经完成，一切基础设施已经搭建完毕，社群难道还不应该产生经济价值吗？
微信群，是一个伟大的发明，是人类历史上第一次出现的超级社群工具，虽然微信群还有诸多的不完善，还是时代的婴儿，今后会有更强大的工具出现。
社群经济不是转瞬即逝的，就像电灯的发明让人类永远告别黑暗时代，社群工具的出现，让人类永远告别封闭的空间，进入广泛协作的时代。

第三句话，目前的困境也是社群的巨大机遇。
经估算全国有成规模的社群至少百万个，但是这些社群，挖掘出价值的有几个？颠覆了行业的有几个？并不多。
绝大部分社群创始人没有挖掘出社群的能量来，又没有社群的管理运营经验，这就导致目前大量的社群资源闲置，沉默的社群是宝石深埋在地下，等待我们去激活。有人看到困境，有人看到机遇。
现在的社群像什么呢？像一辆工厂里的汽车，一切零部件都安装好了，看起来非常漂亮，唯独缺一个发动机。我们的社群就是缺这么一个动力，没有动力把群成员的能量激发起来。社群需要一个动力，姑且叫做社群动力学吧。
一个微信群几百人，就不能发动起来产生点经济价值吗？这是完全可以做到的，各行各业都可以以社群聚集人才，去完成共同的目标。让一个社群里每个人都行动起来，为了一个共同目标去努力，就是社群的动力学。

二、社群动力学三要素

社群动力学是一个非常复杂的体系，现在概括为三点：
社群的筛选门槛
社群的契约精神
社群的共同利益

第一点，社群的筛选门槛。
社群的筛选非常重要，筛选就是前戏，没有筛选就没有成员之间彼此的信任，没有高效的交流。没有筛选，有再好的运营能力，再强的团队，这个社群都做不好。如果筛选做得好，运营会非常轻松，甚至可以达到无为而治的境界。
社群的筛选绝不是收费这么简单。社群筛选有两个部分，一是标签化筛选，二是收费筛选，收费是一个直接简便的方式，是顺其自然的结果。标签化筛选才是最重要的。
什么叫标签化？每个人都有标签，韩寒是叛逆青年，马云是励志大师……学历，年龄，社会地位，地域，信仰，这些都是标签，所以必须了解社群每个人的情况，按照这些标签把同样的人放到一个群里去，他们才有相互交流的可能性。
白领和企业家在一个群里，会怎样？一定是白领整天刷屏，企业家屏蔽群信息或者退群。标签化筛选要尽可能精准。
重要的不再是人脉和信息，社交网络让人脉严重过度，很多人微信好友都突破了5000人，在新媒体环境下意见领袖太多，信息严重冗余。
现在重要的是在有效时间里获得有价值的信息，认识靠谱的朋友。信息和人脉的提纯就是一门新的生意，收费提供这样的社群服务是理所应当的。

第二点，社群的契约精神。
契约精神是整个社会得以维持的基础，人类从自然状态到社会来源于人与人之间原始质朴的约定，理想社会建立在人与人之间的契约关系之上。
微信社群是一个小社会，要维持这个小社会，必须有社群契约精神。
一个微信群就像一些原始人聚集的社会。在虚拟空间，大家都没有了现实社会的各种约束，人们都换了一个身份，在群里吹吹牛，做下推销和广告都肆无忌惮了。
现在的微信群，正需要这样的契约精神。简单来说，在每个人入群之前，需要他认可社群的契约，契约精神的实质是：每个加入社群的人，为了共同的目标而放弃部分个人权利和自由，而实现共同目标又是为了每个人自己的利益。
这要体现在一篇会员制文章里面。文章里，要说明什么人可以申请加入，社群的价值观和宗旨是什么。认可的再付费加入，就像入党需要写申请，然后要签字，再缴纳党费。
完善契约精神还需要严格执行的群规。
有人担心群规执行太严格，群里静悄悄的，会死掉。这是非常多余的担心。社群可以安安静静的像一块墓地，也不要嘈杂得像菜市场，没有活动的时候，没有闲聊的必要，每个人都有很多群，时间精力都非常宝贵。但是有活动的时候，就应该活跃起来。社群的活动，要像节日一样。
群规之于社群，等于宪法之于国家。契约精神是法律的基础，契约精神也是群规的前提。

第三点，社群的共同利益。
老祖宗讲“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”，这大概是整个生物界最大的真理吧，人都有趋利避害的属性，做一切事儿首先是基于对自己有利。而违背了这个规律，鲜有能够成功的。
社群要找到靠谱的人，做靠谱的事儿，做有利可图的事儿。这也就是直销、微商这类的社群火爆发展非常快的原因，他们给人利益的刺激。当很多代理发现无法持续赚钱的时候，微商和直销就会冷淡下来。
现在有很多分享知识型的社群，分享营销、新媒体、心理学，等等。每次分享完，我就给创始人建议，最好不要搞开放的分享，很难形成利益共同体。
在分享社群里，有三个利益主体：听众、管理团队、嘉宾。在免费的情况下，很多人并没有强烈的学习愿望；嘉宾面对这样的人群，提不起兴趣，出场费很低或者纯公益，也就不会有责任感。讲的内容一般，听众感觉一般，彼此都觉得浪费了时间。这样的社群做得越大，管理团队觉得越累，三者都没有得到利益，这无法长久。
相反，如果嘉宾有合理的收入，管理团队领工资，都有责任感和动力，整个社群运营就会比较顺畅。可以对听众收取一定的费用，保证他们有真实的听课需求，三者利益都得到满足，社群可以良性循环。
很多人求快，求大，要很好看的数据，希望一夜之间覆盖地球，乃至于火星人都进入他的社群才好。我建议朋友们观察下种子，种子虽小，它蕴含的力量不小，明年它抽芽了，几年后就成为小树苗，当它长成大树后要存在几百年。
种子有可能变成大树，而大树却无法退回到种子状态。

（孟尝君，社群领域先行者，互联网思想家）

随着居民生活水平的提高，互联网惯行的免费牌和低价牌逐渐失灵，就在同时中产阶级成为消费主力军，据国家统计局界定，我国城市中等收入群体的年家庭收入标准为6万元~50万元，并预测到2020年，城市中等收入家庭将占全部家庭收入的45%。再加上移动互联网的加速渗透，个人生活服务行业在供需两端变革的共振效应下表现出巨大的增长弹性，共享经济开始渗透到理发、宠物、养老、美甲、烹饪、洗衣、家政等更加细分的生活服务领域，于是各类以社区为中心的共享经济模式遍地开花。
比如不久前小e管家联合正和岛投资、京东金融等成立ShareVC（共享基金），第一期募集1亿人民币资金，专门投资可接入平台的社区共享经济项目，并向中国社区家庭提供包括小e管洗、小e管饭、小e管遛（宠物）、小e管修、小e管玩、小e管送等日常生活服务。
还有天使轮获得800万元的让邻居教你开车的“好好学车”、邻居帮你寄养宠物的“宠物帮”（领投近千万元Pre-A轮）、社区医生帮你照顾老人的“陪爸妈”（千万元），一年获得百万用户，完成4轮融资“回家吃饭”，等等，他们都算是顺风顺水。另一边身边家政、微洗衣和邦家政PH+等同样专注于社区市场的共享平台在2014年先后折戟沉沙，这可谓“一半海水、一半火焰”的社区共享经济未来路在何方。

是破坏也是革新的社区共享经济

作为一种新型的经济模式，共享经济本身的核心便是在供需不平衡的市场中，扩大原本不充足的供给并实现优化资源配置；或者通过扩大优质供给，刺激消费升级新需求。于是我们看到在消费品市场中，共享经济表现为物品拥有权被使用权替代，比如现在不一定需要买车，用滴滴快的就能实现轻松出行，这实质是将相对标准的供应物品（或者说库存）的使用权按需分割成不同时间段，从而分别共享给不同且有需求的用户。而在社区服务中，共享经济表现出来的优势则是实现独特内容（或服务）共享、趋于零边际成本、满足长尾需求、增加人文关怀等，相对于原有社区服务业，它的革新意义更远不止这些。

首先，它在长尾需求中实现了目标人群差异化

关于用户，根据《中国互联网20年发展报告》的数据：到2015年末，互联网普及率达到50.4%，网民规模达到6.9亿，固定宽带用户数超过2.1亿户，也就是这些人随时可能参与到社区共享经济中来，尤其是当互联网、移动互联网无孔不入地深入社会的各个层面，我们的生活节奏愈来愈快。
从感情到日常生活，“快餐式”似乎已经代表了一切，人情味开始成了稀缺品，而人们的时间开始变得越来越值钱，中产阶级更加愿意用钱换时间换品质生活，于是洗衣、家政、美业、烹饪、养老等都可以在e袋洗、58到家、吃吃饭、家政阿姨、河狸家等共享平台下单来满足个人或家庭需求。这些需求极具个性化且分散，是典型的长尾分布，这让原有的只满足共性用户需求的平台既看不上也看不懂，反而成为中小创业者成长的机会。而这些长尾需求的背后却是注重品质与人情味的优质消费群体，也是消费升级的主要动力源泉。他们远不只是希望在质量和营养上有保证，而是希望建立一个更加私密温馨的家庭空间，或三五好友或社区邻里或家人老少，建立人与人之间新型的关系跟情感，让生活更富有趣味和人情味儿。

其次，属地化就业实现最佳人力资源配置

关于就业，我们同样先看下美国，从Boomberg(彭博)给出的数据，截止到2015年6月，18~34岁是美国共享经济主要参与者，接近70%，共享型经济促使劳动参与者的年龄组成偏向年轻化的同时也大大地扩大了劳动就业的年龄范围。作为社区服务，人力一直是最大的成本之一，而社区共享经济模式下的新型平台则改变了这一状态，尤其是在中国社区和家庭用户的需求和服务一直是供给不足、质量也参差不齐的大背景下。
这一方面是因为受计划生育等政策影响，我国人口结构中40岁以上的人群已经超过54%，能够提供生活服务的新生代劳动力存在严重缺口；另一方面是因为越来越多的年轻人属地化就业，异地就业的年轻人逐年减少，外地劳工稀缺成为所有服务型企业的共同挑战。
另外一、二线城市由于专业化和工作强度提升，家庭用户对社区生活服务的数量和质量要求进一步提升，30%以上服务存在供应缺口。而社区共享经济模式的平台则充分利用了当地的闲散人群，比如专职太太（部分还有特别技能）、退休人员、爱跳广场舞的大妈大爷、独立手艺人，等等，他们时间充足，熟悉社区，有交际需求，也相对不太在乎个人收入。

另外，它提升了人的价值和时间，实现了社区社交本质

这是一群经过精选的、追求精致生活的、对一切保持敏感的社会精英群体，也是企业服务中的稀缺资源，是很多品类的主力和先锋人群，同时也是新产品/新服务率先体验者。他们愿意尝鲜，追求潮流并引领潮流，乐意接受新型的社区服务模式；他们追求审美，却不是大众层面仅仅追求的“颜值”，他们把大众眼里的“符号”看成是“生活方式”和“配套”，例如私厨；而且他们在社区生活中长期处于相对封闭的状态，亟须走出去加强邻里关系，想想我们有多少人多久不知道隔壁家邻居住的是谁，这与作为群居动物的人类的基本需求相悖。
而社区共享经济则打破了社区邻居与邻居之间的社交隔膜，帮助邻居间在相对空闲的时间内实现连接，满足各自的社交欲望。有数据显示，O2O最大的问题是限制了人的价值和时间，未来服务供应来自邻里的将占据80%，余下20%服务由专业保姆等服务人员完成。而一旦社区的社交能力被释放，邻里之间的情感交流与经济受益将会同步被推动，国外类似私厨平台Munchery的兴起则较为鲜活地表明了其商业价值。

社区共享，还有些必须过的坎

然而，这样一个增量市场并不是人人都能拿到一块香饽饽，太多企业吃到的都是苦头，如家装360、美丽专家、简部网、懒日子、配配、泡宠网，等等，倒闭死亡企业数不胜数，这冰火两重天的社区共享经济仍有诸多必须面对的坑，只有真正在关键环节做好了选择才可能找到成功的出路。

①规模化与低频次的取舍
作为社区服务业态，一方面需要追求规模化覆盖，提升利润率，而另一方面部分项目和细分市场本身不具备高频消费属性，如：美发、保洁，等等，这从美发融资情况就可看出，美发基本没有融资，侧面说明投资人对此市场并不看好。还有部分项目缺乏消费场景，现有线下消费模式本已覆盖且极易替代，比如社区购物、美甲、地板打蜡，等等，在与传统门店争抢客源的同时，还要想方设法提高用户的消费频次及单笔交易额，实在是难上加难。
另外因为中国社区发展程度差异化较大，单个社区用户规模大小不一且几乎各成独立市场，受限于地理位置，就可能导致单个社区市场出现或市场饱和或需求枯竭的情况，从而使得区域市场质量良莠不齐，而所有服务类的关键就在于流量，这对专注于细分领域的平台来说就提出了更高的要求，需要用户数量规模和变现能力做好取舍，而大多数企业经常在大和好、长期和短期、多和优之间的选择上走错了道，在低频高价值和高频低价值选错了路。殊不知，社区共享经济不是单点爆破，而需要线性积累。

②标准化与个性化的博弈
社区服务行业不像Uber、Airbnb，他们作为共享经济提供的服务——载人和住宿都是标准化的，并且都是高频需求服务，所以易做到规模化，但社区服务行业多是难以标准化的，比如美业、餐饮多是众口难调，作为平台极可能面临“两头难伺候”，出力不讨好。
其实社区共享经济最大的不确定性就是个性化，服务人员因为技能、经验、素养的不同就可能导致提供的服务不一样，消费者的多样化和自由化就使得需求个性化。作为一项商业活动，社区共享经济模式在标准化求规模的同时却要满足零散多样非自动化非规模化的个性化需求，就让这笔生意风险大大增加。

③服务体验要求与评价体系失效的尴尬
社区共享经济难以做到完全商业化还有一个原因便是缺少有效的评价体系，这一方面是因为交易双方可能是邻居熟人，生活圈基本相同，低头不见抬头见，因为面子问题难以客观给出评价，最多服务不满意，不作评价，如果过得去，就直接五星好评，从而导致这样的评价体系失去参考价值。另一方面就是因为多数社区产品或服务本身无标准性，比如如果被动购买到不太满意的产品和服务，他说好看好吃，你说不好看不好吃，谁说了都不算，而且还受到社区社交诚信基础等因素的影响。但如果没有有效的用户评价机制，一旦用户大量拥入就可能导致服务水平和用户质量的下滑，从而影响用户体验，最后劣币驱除良币。所以社区共享经济绝非只是简单的上门服务以及信息移动化，而是品质和服务的完全升级，其中就需要透明客观的评价体系做支撑。

（响铃，虎嗅认证作者）

在过去的10年或20年里，政府职能发生了翻天覆地的变化。有时候它是投资者，但通常不是唯一的投资者；有时它和其他市场主体打成一片；有时它是造市者；有时它仅为众多志愿者中的一员；有时它只要站到一旁，让方法市场自行运作。如果说20世纪是一个部门分工明晰的时代，那么21世纪就是界限灵活的时代，解决社会问题，不再单单仰仗政府部门。
《方法革命》这本书讲述的就是这种社会变革是由谁主导，以及如何发生的。作者认为，公民、商界、企业家和各种基金组织彼此协作、互帮互助，而不再依赖公共部门解决每一个社会问题。这种协作，得益于日新月异的科技进步和获得风险投资及其他资本的门槛降低，采用创新经营模式的组织迅速壮大。有了强大的协同工具，市民可以直接与伙伴合作解决问题，企业社会责任意识觉醒后，创新者利用手头的资源解决各类问题就更加便捷了。
在方法革命的作用下，社会影响成为一种具有真实价值的货币，越来越多的社会顽疾被化解为商业机遇，一系列以“解决社会问题”为出发点的“创新品”横空出世了。

拼车革命
上下班的高峰期不仅使效率降低而且浪费资源，这一事实只是交通拥堵问题的一隅。美国平均每人每年耗费在交通拥堵中的时间是34个小时，所有加起来一共是47.6亿小时。
一个充裕但未被充分利用的资源——私家车里的空座，给我们解决交通拥堵提供了一个可行的方案。拼车领域的解题达人想出许多方法，将单独通勤的人纳入公共交通系统。比如，Reward Ride给拼车的司机和乘客奖励分值，用户可以私下交易这些分值。Avego还向乘客展示司机的行车路线，以便乘客寻找顺风车。

再生银行
尽管各种公益广告、社区活动的倡导不断，但是垃圾的回收利用率一直比较低。为了解决这个问题，一些城市与再生银行建立了合作关系。
再生银行把回收变成一场游戏：每个家庭可以通过回收利用垃圾赚取积分，这些积分可以用来兑换假期等奖品以及上百家公司的打折券。每家的回收桶上都装有RFID（无线射频感应器），这些感应器通过记录每个家庭回收的垃圾量并相应地计算他们的回收积分，回收量越大，积分值越高。

停车位监控
私家车是世界上最常见的交通工具。每天大约有10亿人开车上班。人们经常为停车而抓狂。为了找一个合适的停车位，司机们经常突然转向、调头和并排停车，30%的市中心堵车就是这样造成的。
旧金山交通局开发了一个提供实时停车位使用情况的手机应用。7000多个路旁停车位和12250个交通局管理的车库都安装了传感器，用户可以通过苹果手机、安卓手机等连接到这些传感器，了解哪条街道有空停车位。

追踪挑战
政府部门和非营利组织越来越注重利用社交网络来调动群众的积极性。2012年3月，美国国务院和美国驻布拉格大使馆联合赞助了一个名为“追踪挑战”的社交媒体大赛。来自世界各地的公民自由组队参赛，在网上追捕5个分散在美国和欧洲各国的虚拟珠宝大盗。
大赛当天，“追踪挑战”网站上贴出了珠宝大盗的存档照片，参赛团队24小时在网上发微博、追踪和拍摄他们所在城市的强盗。最后一个由美国人、英国人、阿联酋人组成的队伍，在只有一张照片的情况下，8个小时内就锁定了一个逃犯在斯洛伐克的具体位置。

基于大数据的补习监测
过去学校一直是无所不在的教学圣地，然而，近年来，民办教育机构改写了这种格局，它们不仅弥补了传统学校的不足，还同传统教育展开竞争。例如，GMAT辅导机构Knewton在学生学习的过程中对他们进行测试，并且根据他们的掌握情况调整学习进度。他们利用测试结果决定学生什么时候学习下一课和检查学生对已经学过的概念的掌握程度。
有人把没有数据分析的网上教学比作没有轮子的汽车。像Knewton这种以新型教学方式著称的培训班的适应性结构有助于根据每个学生的具体情况为他们打造学习计划，以便学生充分理解课程内容。成千上万的教师把这种教学模式与课堂教学结合起来，称为“翻转课堂”。

预测疾病
医学研究项目一般都来自财政拨款，而且主持研究的都是大型研究机构，对于那些希望对特定研究领域（比如与“帕金森病”相关的基因LRRK2）有所贡献的个人，他们能做的很少。
Google公司共同创始人谢尔盖·布林及其妻子安妮·沃希基创办的23andMe公司用它的颠覆性技术改变了这种格局。他们利用互联网招募大量的志愿者，这些志愿者需要提供几百美元的费用以及一试管唾液。23andMe公司将病人的信息上传到一个云端数据库里，在病人的DNA中寻找基因变体，预测他们的症状（比如他们的耳垢是干性的还是湿性的）以及他们的家庭病史和患有其他病症的可能性。志愿者可以通过公司网站获取自己的基因信息以及有助于缓解病情的研究结果。

汽车共享
对于许多城市居民而言，车是个负累。除了还车贷，还要付一笔不菲的停车费。然而，许多城市已经悄然改变了这种恼人的局面。
通过Zipcar和Car2Go等汽车共享服务公司租车，在离家几条街的地方就可以取车，并且每小时花费不到10美元。佳人有约时可以租辆跑车，买新沙发时可以租辆卡车。你只需在挡风玻璃前轻轻刷一下就可以享受美妙的租车之旅了。Zipcar一项内部调查显示：对于汽车，“千禧一代”倾向于“不在乎是否拥有，只在乎能否使用”，他们非常乐意以“协同消费”替代养车费用。
另外，许多像Goloco和Getaround.com这种点对点汽车共享公司允许用户在汽车闲置时将其出租。

微志愿
一项工作被分解成小块任务的可能性越大，利用众包完成这项任务的成本效率就越高。在美国，众包在解决密集城区公共问题中发挥了巨大的作用。2009年10月，波士顿政府启用了一个方法：允许用户在发现一个问题之后拍照并将照片发送给市政厅的智能手机应用。这个应用可以自动获取定位信息，这样市政府就可以有序地安排补救工作。有官员把这称为“微志愿”。
另一个成功的案例是“路拱应用”。市民下载该应用后，路拱应用会自动搜集行驶过程中遇到的路拱信息并将其发送给市政厅，它甚至可以识别和过滤由井盖和减速带引起的颠簸。

小额信贷平台
在发展中国家的许多地区，名誉始终是生意往来中的王牌。现在，树立和利用口碑也有很多新颖的方式。Kiva组织是世界上规模最大最有创新精神的小额信贷平台之一，它旗下有一个名为Kiva Zip的试行项目。一般而言，向Kiva组织借贷得通过一个小额信贷机构的介绍。然而，在Kiva Zip项目中，只要有信托人的背书，贷款人可直接从投资方获取无息贷款。信托人是Kiva组织在当地挑选和培训的合伙人。
信托人的背书信息完全公开，任何潜在的投资者都可以加以评论。大学校长也许会为优等生背书，商会领导人也可以为企业家的实力作担保。其他人可以在Skillshare、Yelp、Etsy等点评网站上评论这些公开的信息。他们的评论可能会成全或损害那些羽翼未丰的企业。这类点评网站有助于把名誉兑换成金钱。

混合式学习
越来越多的人把网络教育和课堂教育融为一体。
通过各类工具的协同可以实现网络教育影响最大化。宏观经济学考试肯定会有不少出自习题集的问题，要是我们的未来经济学家在DreamBox网站上（根据学生的答题情况调整试题难度的网上学习平台）做过这些习题，那他能占不少优势。哪怕他所在的学校没有一个人选修这门课程，他也不会觉得孤单。他还可以在学生富翁网和WizIQ等平台上加入学习小组，寻求P2P辅导。
成年人也可以从网络课堂、免费教程、讨论平台上获取竞争技能和工作机遇。只要有足够的求知欲、耐心和时间，任何人都能掌握提高市场价值的技能。                                                         
以上提到的这些颠覆传统的成功经营模式囊括了教育、医疗、数据分析、小额贷款等一系列领域，从它们运用创新方法服务大众的经验中，我们可以学到什么呢？
首先，这些方法经济里的创新者几乎都是从解决顽固社会问题着手的。其次，另一个制胜秘诀是巧妙地运用、结合并且改造技术，以新型方法解决旧式问题。再次，成功模式的另一个共同点在于它们都采用了规模化经营模式。最后，行之有效的模式一般都是多功能的，可以用于解决各类社会问题。
那些曾经必须由政府来解决的问题，如今成为创新者的商机。这就是互联网+时代的“方法革命”。
（布谷传声，知名图书策划人，中信出版集团前沿经济社社长、总编辑）

从物业费收费权资产证券化到公司债券，4月13日、14日，在短短两天内，建业以两笔总额高达39亿元的优质融资，备受业界瞩目。围绕资本市场对建业的高度认可、建业的品牌实力等关键内容，郑州日报、大河报等媒体作了详细报道。现编辑部整理相关新闻内容，与读者分享。

“9亿元物业费收费权资产证劵化，是全国非上市公司首单物业费收费权资产证券化产品，也是河南省首单，更是截至目前全国民营企业（包括AAA评级）中发行利率最低的同类产品；而建业此次成功发行的30亿元公司债券，属同级别民营地产公司2016年以来单笔发行规模最大。”河南省一位财经观察人士表示，“纵观建业两笔融资，无论从规模还是成本，均优于预期，充分体现了资本市场对建业企业战略及经营能力的高度认可。”

超额认购，建业集团成功发行30亿元公司债

2016年4月14日，2025澳门原材料16886发布公告，建业住宅集团（中国）有限公司公开发行公司债券获圆满成功，发行规模30亿元，债券期限为5年期，票面利率6%。
在此之前，经中国证券监督管理委员会证监许可[2016]509号文核准，建业住宅集团（中国）有限公司获准向合格投资者公开发行面值不超过人民币30亿元（含人民币30亿元）的公司债券。基础发行总额为10亿元，超额配售不超过20亿元，采取网下面向合格投资者簿记建档的方式发行。
此次发行债券主要用于补充营运资金，此外也会用于替代部分中短期银行贷款和优化公司财务结构。
“2008年于香港联交所主板IPO后，建业地产境外融资动作不断，得到资本市场的追捧。根据资本市场现状，我们选择在境内发债，建业地产首次牵手国内债券市场。此次债券成功发行，

使建业的融资成本和年期得到进一步优化，财务实力再上层楼，为公司各项业务发展提供了强力保障。”建业住宅集团（中国）有限公司副总裁兼投融资中心总监陈瑛表示。

发行利率最低，9亿元融资夺得全国非上市公司首单物业费收费权ABS

建业在物业费收费权资产证券化上，融资9亿元。
2016年4月13日，“招商创融-建业物业资产支持专项计划”成功设立，并将于上海证券交易所挂牌交易。该计划发行总规模9亿元，存续最长期限5年，评级为AA+，1~5年期发行利率分别为5.0%、5.1%、5.3%、5.6%、5.9%。
这是截至目前全国民营企业（包括AAA评级）中发行利率最低的物业费收费权资产证券化产品，也是河南省首单物业费收费权资产证券化产品。
以物业公司持有的物业费收费权为基础资产，是标准化资产证券化中的一种，也是企业类资产证券化业务中较为新颖的基础资产类型。
“资产证券化是利用收益权来进行融资，以现金流作为基础资产，不需要实际的抵押物，实现从重资产运营向轻资产运营的逐步转移。” 河南建业物业管理公司总经理许静指出，该计划不仅成功探索了非上市物业公司融资的新渠道，同时有效盘活了建业物业公司管理的存量资产。与此同时，充沛的资金将有效支持建业物业服务的进一步升级，为业主带来更为优越的服务体验和内容。

成本及规模优于预期，企业战略、品牌实力获资本市场充分认可

建业此次同步实施的两次融资行为，无论从规模还是成本，均优于预期。
以此次30亿元公司债的成功发行为例。去年以来，随着新《公司债发行与交易管理办法》正式出台，以及资金面进一步宽松，房地产公司债发行规模大幅放量。但是，近期债券市场信用风险事件频现，市场波动较大，推迟或发行失败债券数量不断增加。据不完全统计，自今年3月份以来，就有至少97笔债券发行被取消，总价值达789亿元。但在此背景下，建业逆势而上，自3月15日获得证监会批复后，在不到一个月的时间内被超额认购，迅速完成发债资金足额到账，可谓是资本市场对建业实力和财务管控能力最直接的肯定。
建业住宅集团（中国）有限公司副总裁兼投融资中心总监陈瑛表示：“此次发债我们很好地把握了规模、成本和速度三者之间的关系，从规模讲，属同级别民营地产公司2016年单笔发行规模最大；从成本讲，影响发债成本的因素除财务指标外，与企业所处区域、品牌影响力、以往信用和市场规模皆有关系。建业此次6%的利率水平，在二、三线城市同类企业中成本控制得非常理想。”
而此次物业费收费权资产证券化的9亿元融资，更创下全国民营企业（包括AAA评级）中同类产品利率最低。这充分体现了资本市场对建业服务体系及战略转型布局的高度认可。

获优质“粮草”保障，“大建业，大事业”布局将稳步推进

接连大手笔融资，为建业目前“在发展中转型，在转型中发展”的策略提供了重要的资金支持和“粮草”保障。
2015年，在错综复杂的行业形势中，建业开启了从地产开发企业向新型生活方式服务商的历史跨越。老胡在《寻找建业的蓝海》中指出，建业将基于“3500万人要进城，需新增住房10亿平方米”的城镇化背景，决心“用自己的坚守与耕耘，取10%市场份额；以社区、商业物业、酒店、幼儿园和学校、足球、绿色基地和物业管理等线上线下所有资源，精心服务1000万人”。
纵观建业过去一年的表现，地产业务持续做强做大；转型节奏和转型进度上，亦可谓力度空前。继南阳、漯河、郑州等四家酒店相继落成后，这一年，开封铂尔曼酒店荣耀开业，郑州建业5D生活馆精彩亮相。
2016年将成为建业战略转型的更重要年份。今年开春，“建业君邻会”高调亮相，协助客户分享建业各类服务资源的支付工具“建业通宝”也将发行，相关“互联网+”产品也将不断升级。
从此次融资及其背景来看，建业的战略转型与其成功融资相辅相成。建业的顺势转型，获得了资本市场的高度认可并获较低成本资金支持，而这更进一步支撑了建业战略转型的健康前行。

关于深化房地产供给侧改革，有效去化库存的建议

进入2016年，央行、发改委等10多个部委相继出台了五项重磅措施。与此同时，各地方政府亦纷纷因地施策，以实际行动促进库存的去化。但总体而言，目前调控政策仍多偏重于“需求侧”：信贷杠杆、购置税费减免、优化落户、房价补贴等。而目前中国房地产市场的整体形势已经表明，把重点放在刺激住房需求上，只能实现短期内的去化效果；从长远看，房地产去库存关键要靠供给侧改革。
所谓“供给侧”改革，就是要用有效的宏观政策和法律保障，将生产要素引向需要发展的地方去，使生产要素合理流通、科学组合。当前房地产的相对过剩，究其根本原因就是长期以来的供需错配，生产要素流通不合理。具体来说有以下几点：
1.开发商和购房者的投资、购买行为很大程度上不是依据市场信号，而是依据政府价格信号进行。
2.房地产催发的土地财政的驱动，使地方政府由公共人角色，转变为经营土地资本、追求土地收益最大化的经济人。
3.房地产过剩与我国资源要素市场化改革滞后相关，房地产的两大资源供给，土地和金融都来源于政府。
4.房地产过剩也和现阶段不同城市的资源、产业发展的分化以及人口流入、流出的城镇化特征密切相关。
正是基于如上原因，在目前形势下，我建议国家全力推进房地产的供给侧改革，以更好更优地去化库存：
1.加大城市房地产开发用地管理力度，控制增量，调整存量。
2.深入推进财税体制改革，减税降费，为企业去库存营造良好条件。
3.深化土地制度改革，优化用地结构，提高土地的使用效率。
4.在融资等方面加大对优质企业的支持力度，推动企业创新产品、升级服务，更好满足居民的新型需求。

关于加快推进我国休闲农业跨越式发展的建议

随着国内农业产业融合、新型城镇化建设、美丽乡村建设工作的不断推进，着力推进休闲农业和乡村旅游产业的发展具有重要意义。具体而言：
休闲农业有助于推动农业现代化与农业三产融合，有效提高农民收入。休闲农业将为美丽乡村建设、城乡统筹发展提供有力支撑。
但目前这一产业在发展过程中仍存在一些实际问题，主要体现在以下几个方面：
整体资金投入不足，项目投资、融资方式有待拓展；农民对农业休闲旅游的参与积极性不高；产业发展缺乏合理规划，管理与经营体制仍不健全；现有休闲农业项目缺乏系统定位，休闲功能不足；各省市对休闲农业产业发展扶持力度仍然不够；各地特色古镇、乡村等文化、旅游资源亟待开发、增值。      
基于以上背景，提出以下建议。      
1. 科学发展，因地制宜，合理规划。
2. 制定积极财税优惠政策，扶持休闲农业发展。
3. 创新发展模式，建设美丽乡村。
4. 拓宽融资渠道，完善基础设施建设。
5. 完善管理体制，加强人才队伍建设。

关于鼓励民营企业积极开办普惠性幼儿园的建议

近年来，伴随着国家两个“三年行动计划”的实施，学前教育取得了有目共睹的成就。但客观审视我国的学前教育现状，普惠性民办园的举办工作仍是一个薄弱环节，距离让基层群众子女以普惠的价格享受到优质学前教育的愿望还存在一定的差距。      
本建议所提出的普惠性民办园，是指幼儿园的投资创办主体方为民营机构，但在性质上属于收费相对低廉、政府政策支持到位，具有公益性、普惠性的幼儿园。在国家和地方政府难以实现学前免费教育的背景下，加大普惠园的政策支持力度，可以鼓励更多民营机构积极举办普惠性民办园，从而有效地缓解入园难、入园贵、办园质量低等问题。      
一、现状和存在的问题      
1.大部分普惠性民办园办园质量低，难以良性发展。
2.民办园转普惠性民办园的积极性低，民营机构举办普惠性民办园的积极性低。
此外，政府普惠性民办园“一刀切”的收费政策，使不少投入较大、条件较好、体系完善但尚未进入普惠性教育行列的民办幼儿园处于观望、徘徊状态，极不利于普惠性民办园的发展壮大。
二、具体建议     
1.建议成立普惠性民办园领导小组，进行全面而深刻的调研，并出台相关有利政策。
2.建议提升普惠性民办园的地位，同等享有公办园的资源配置与待遇，扫除普惠性民办园发展的体制性障碍。
3.建议政府以多种政策渠道，鼓励和支持民营机构积极参与普惠性民办园的建设。
4.建议设立普惠性民办园发展专项经费。
5.建议各级政府出台“公办园人员招录工作的相关规定”，维护民办园与公办园的和谐发展。      
6.建议各级政府将普惠性民办园人才培养纳入国培计划。

关于构建有中国特色的社区教育体系的建议

随着我国现代化进程的逐步推进，城市管理中的问题不断涌现，众多社会问题的解决和社区文明程度的提高，归根结底还有赖于通过社区教育提高社区民众的文化素养、道德水准与适应能力，所以，必须加强构建有中国特色的社区教育体系。       
现就构建有中国特色的社区教育体系提出如下建议：        
一、开展社区教育课题研究，做好顶层设计。
二、设置专门机构，成立社区教育委员会。
三、在部分高等院校成立社区学院。
四、多方合作，举办社区教育项目。
五、联动学校与社会关系，实现双向教育。
六、关注未成年失足者教育问题。
七、鼓励社区建立高品质的社区图书馆、社区文化交流中心等文化场所，满足居民健康的文化需求，提升国民文化素质。

关于加大支持力度建设特色优质民办学校的建议

目前，全国各地民办教育蓬勃发展，数量和规模不断扩大，但由于区域社会经济发展不平衡，国家对民办学校的定位还没有完全明晰，民办教育的分类管理还没有真正落实，民办学校的办学理念、管理能力和师资水平还需要提升等原因，国内民办学校的发展还极不均衡，特色鲜明、品质优良的民办学校还属于少数，特别是具有一定国际竞争力的一流民办学校还属于凤毛麟角，因此，建议加大力度，支持建设特色优质民办学校。      
一、明确民办教育在教育体系中的位置。
二、鼓励民办学校教育改革和特色民办学校的建立。
三、通过培养体系与社保机制提升民办学校教师的稳定性。
四、民办学校集团化、品牌化。
五、扶持一批具有国际影响力的民办学校。

每到全国两会时间，老胡的人大建议一直备受各界关注。2016老胡精心准备的人大建议内容涵盖房地产行业去库存、休闲农业发展、中国特色的社区教育等方面。围绕行业发展，立足社会民生热点，老胡进行了深刻挖掘和思考，并提出有益建议，同时也吸引国内多家主流媒体的关注与专访。现，编者将老胡两会期间建言及2016年人大建议的摘要与读者分享。

城市建筑要有温度

2016年3月4日，人民日报15版两会特刊，围绕“城乡统筹 美美与共”主题，摘录老胡相关采访。
城市建筑是城市文化最直接、最具象的体现。因此，城市发展绝不能大拆大建、大兴土木，热衷高层、超高层建筑的城市建设模式，而是要像著名建筑学家吴良镛教授所言“积极保护，整体创造”，前者实现城市文化的传承，后者进行城市文化的创新。一方面，要把具有地方特色、历史文化的民居民宅、旧址遗址好好保护起来，不能视其为城市扩建发展的包袱和障碍，而是充分挖掘它的当下价值；另一方面，新建筑不可求大求全求奇，而是要让建筑有温度，使冰冷的建筑与热情的服务紧密结合，让城市建筑既能体现人文关怀，又能体现文化特质，更能体现民俗民风。

年轻人创业要把控好“方向感”

2016年3月5日，老胡在由《中国企业家》杂志社主办的两会沙龙现场参加了以“‘双创’开启新蓝图”为主题的分论坛讨论，关于阻碍双创的因素，老胡从内部和外部两方面发表了看法。他认为内部因素包含年轻人在创业时的心态把控，“年轻人创业，还是一个方向感”，并提醒创业者在方向、目标、终极目标等方面，一定要做认真的思考和研究。关于外部因素，老胡认为，“无论是银行还是风投，中国现在还没有形成一个体系，从资本上来讲还没有一个金融支撑体系来支撑大众创业，万众创新”，同时，他也提到还有一个因素是税负。

相信中国人的智慧

2016年3月6日，正和岛两会沙龙“相信什么”，老胡回答：相信中国人的智慧。李克强总理说，“中国人没有过不去的坎”。大家还是要相信我们民族的智慧。从这个角度上来讲，没有什么要怀疑，我历来没有怀疑过中国持续往前的步伐，怀疑市场化什么的，我认为那都是不了解中国历史。只要相信时间的力量，相信坚守的力量，相信正道的力量，只要你走的是正道你就能坚持下去。第一是正道，第二能坚守。我相信时间的力量。
以良法求善治，用善法打造善时代

2016年3月13日下午，出席十二届全国人大四次会议的河南代表团举行全体会议，审议《慈善法（草案）》和最高人民法院工作报告、最高人民检察院工作报告。作为慈善界的“老兵”和公益业内人士，老胡对慈善法草案给予深度关注。立足现状，结合自身公益实践，会上老胡作了《关于对新慈善法草案的认知与建议》的发言。发言最后老胡说，以良法求善治，用善法打造善时代。感谢新慈善法怀胎10年过程中政府与各方的每一分真诚与努力，期待中国慈善事业新时代的来临。

仲春之时，月夜竹影扫窗，一杯清茶在案，便是静读《红楼梦》的绝好时光。夜夜看到“行深”之时，不觉掩卷莞尔，如梦方醒。

《红楼梦》里，很多对白和心理描写，用语极其平常。然而同样的话，作者笔下钟鼎之家，说出来自然文文绉绉，余音绕梁；若出于寻常百姓之家，或伴以棒喝训斥，或随同敲打奚落脱口而出，便淹没在锅碗瓢勺、灶台砧板的“嘈嘈切切”声中，实如家常便饭般，不觉得有甚稀奇了。

《红楼梦》语言，多为寻常百姓话，寻常到我早在年少时已耳熟能详。若不是从乡村走出来，一辈子也无法明白，更无法意识到，我的启蒙“女先生”的很多话，居然都能从此书里找出依据来。她作为最普通不过的乡村妇女，其言词说教，竟与《红楼梦》有着千丝万缕的联系，有离奇般的吻合。不知这极深的渊源，从何而来。

年少时，看不懂《红楼梦》。到了恋爱年龄再翻看时，满脑子都是男欢女爱的幻象。随着年齿渐长，方知今生不遇《红楼梦》，枉来人世一场。

曹雪芹精通诗词歌赋声色犬马，也通极了人生七件事，即柴米油盐酱醋茶。因此才能将民间语言织成锦绣，铺垫在他永世的经典里，由人痴迷，由人研究，由人清供，顶礼膜拜。而乡间一女子，一字不识，其语言生态里竟连着书卷气，真是奇了。

《红楼梦》第三十四回，袭人劝贾宝玉母亲王夫人，要宝玉搬出大观园，理由是：如今二爷也大了，里头姑娘们也大了，况且林姑娘宝姑娘又是两姨姑表姐妹，到底是男女之分，日夜一处，起坐不方便，由不得叫人悬心。……二爷将来倘或有人说好，不过大家落个直过儿。

这里的“直过儿”，就是我经常在启蒙“女先生”膝下听到的。比如二月里跟着“女先生”去上坟，她在坟前哭，我在一边号，原因是我被一枝蒿草绊倒了。过后她恨恨地训斥道：“哭啥哭，直过儿么？！”《红楼梦》里的直过儿，是无功也无过，这里引申为不值过，哭得没有意义，人家在哭爹，你添什么乱？

第三十五回，有句：凤姐先忙着要干净家伙来，替宝玉拣菜。这里的“干净家伙”四字，也是经常在家里听到的。

傅通判家里两个婆子来请宝玉的安，边走边议论宝玉的痴：“大雨淋得水鸡儿似的，他反告诉别人：‘下雨了，快避雨去吧。’ ” 看到“淋得水鸡儿似的”这句话，我当时淋雨的窘态历历在目。放学路上，猛雨袭来，躲避不及，到家后“女先生”会笑说：“真淋成水鸡儿了！”

同是第三十五回。五月间，“宝玉挨打的第二天清晨，黛玉立于花阴之下，远远地向怡红院内望着，众姊妹都来探望宝玉，只不见凤姐来。黛玉心里道：他怎么不来瞧瞧宝玉呢？便是有事缠住了，他必定也是要来打个花胡哨，讨老太太、太太的好儿才是呢。”

“他必定也是要来打个花胡哨”，这句话就是做样子给人看。或者为人花里胡哨，华而不实，显摆，引申为张扬。“女先生”经常拿此话来规范我的行为：女孩子家不要花胡哨，一是一，二是二，本本分分；讨“好儿”的事儿，更是要不得。 

第三十六回题为“绣鸳鸯梦兆绛芸轩  识分定情悟梨香院”。凤姐听王夫人直夸袭人行事大方，说话和气，就提出要袭人开了脸，明放在屋里伺候宝玉，这是要袭人做宝玉的妾，王夫人说等再过两三年再说。凤姐见无话，便转身出来，刚至屋檐下，只见有几个执事的媳妇子正等他回事。

这里“执事”二字，更是熟悉得如邻家女孩儿。

家里姊妹多，我们帮不上忙，“女先生”会指责我们不执事。在外踢毽子跳绳子贪玩不归，回到家里又被训斥道：“成天风风势势的不沾家，那是你的执事？”如果再不悔改，那就是“越发上脸了”（第三十九回）。
村里有年轻人出去当兵提干，或当工人拿回工资，或在家里能扛起一角了，“女先生”会说，你看人家的孩子，都执事了！

先生就是先生，直把“执事”一词，翻出多重意义来。

我在家里帮着烧火烙饼，鏊子上的饼烙糊了，擀面杖“梆”的一声敲到头顶上，话就跟上了：“真是没用的杀材，这点子事也干不来”（引自第三十九回），有时不说是杀材，直接骂吃材，但吃材，总比被杀好听点儿，也就抹一抹泪眼，继续翻鏊子。

《红楼梦》第四十三回里，凤姐过生日，贾母出新招儿，要大家凑银子同乐。后来凤姐笑道，上下都全了；还有二位姨奶奶，他出不出，也问一声儿。问的人回复各出二两。于是尤氏悄悄骂凤姐贪，凤姐悄悄笑道：你少胡说！他们两个为什么苦呢？有了钱，也是白填还别人。

“填还”二字，“女先生”是这样对我发声的：“我已经填还你十八年了，我还能再填还你十八年么？真是来讨债的！”

且说凤姐生日当天，荣宁二府的女眷们上下同乐，众人一早到新盖的花厅上吃酒看戏，宝玉却素衣纯服，策马扬鞭一早溜出城去，到水仙庵即洛神庙借香炉祭奠金钏儿。打马回归后，更吉服来到花厅。贾母因急，先问道：“你往那里去了，这早晚才来？还不给你姐姐行礼去呢！”

“这早晚才来”，在《红楼梦》里俯拾皆是，代表时间的多重意思。在我们家是这样出现的：

放学路上，我东瞅西看，玩起来总是把家丢到爪哇国。日头落下去了，到了掌灯时分，仍不见人影，“女先生”在家等啊等。有一次急得到村口来接我，一见我从河堤北头颠颠地蹦达过来，一边推搡一边劈头盖脸地骂道：“死丫头，这早晚了才回来？”

我见她急了，就皮脸道：“我长着夜眼呢！”

“女先生”一听，“噗嗤”一声笑了：“你这憨子，哪有人自己骂自己，骡子才长着夜眼哩。”
…… ……
如今，“细心揣度，一时方大悟过来”。“女先生”的家常话，与《红楼梦》里的话遥相对应，精彩纷呈，实在是饶有趣味。

【作者简介】
李玉梅，笔名李毓梅、梅溪，作家、画家。河南省直机关公务员，中国作协会员，中国散文学会会员，三毛部落成员。央视《探索 ·发现》“中原考古大发现”大型纪录片总策划，中原文化名人系列访谈专栏作家，出版《成功者访谈》（合著），国画代表作《长寿柏》《亚马孙河》。

新年伊始，新起点，新征程；立志坚定，抖擞精神，建业人再出发。
2016年2月27日，“新起点，新征程，2016年建业人勇攀高峰”团队建设活动顺利举行，建业集团、建业（中国）总部员工登顶嵩山，一步一印，以勇气为杖，超越自我，勇攀高峰，为全新的2016年立下一份勇气与担当的心志。

活动开始前，各队积极准备赛前工作，群策群力确定团队名称与口号，绘制队旗，明确分工。
在活动启动仪式上，建业（中国）执行总裁刘大勇作激励讲话。他首先要求各队要积极发挥协同互助的精神，不抛弃、不放弃，为荣誉共同拼搏。他还强调，集团省域化战略发展任重道远，大家要以此次登山活动为契机，增强体能锻炼的意识，以良好的身体素质应对工作中的挑战。
启动仪式后，各组依次进入景区开始登山。各小组成员分工明确，相互扶持。为了集体荣誉，协同作战，勇于担当。经过两个多小时的奋勇攀登，各组成员顺利到达海拔1492米的嵩山主峰峻极峰峰顶，依据每组最后一名成员登顶顺序，评选出本次活动的最终名次。建业（中国）执行总裁刘大勇、建业地产CFO胡冰、建业（中国）助理总裁焦笑言分别为获奖团队颁奖。

老胡受聘为濮阳职院客座教授

3月28日下午，老胡莅临濮阳，应邀参加濮阳职业技术学院系列活动，为该院“建业号”蒸汽机火车头揭幕，并受聘担任学院客座教授。濮阳市委书记何雄，市委常委、市委秘书长余广庆，副市长孙永振，濮阳职业技术学院党委书记陈景涛、院长刘东波，安阳区域总公司总经理杨明耀等出席活动。

区域运营十强第一名，建业稳居中国房地产企业五十强

3月22日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2016中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京隆重召开。建业住宅集团（中国）有限公司凭借稳健的发展态势，荣获中国房地产500强第28名，是前三十强中唯一来自中部区域的企业，唯一采用区域发展模式的企业。同时，作为深植中原24载、河南本土最大的开发企业，建业住宅集团（中国）有限公司同时荣获区域运营十强第一名殊荣，实现连续八年荣膺区域运营十强第一名。

建业集团2015年继续位居河南省房地产行业纳税榜首

4月6日下午，2015年度河南省国税及地税纳税百强企业榜单发布，建业集团国地税纳税总额为28.7亿元，位居河南房地产行业第一名。在全省地税纳税百强企业榜单中，建业集团以总纳税额26亿人民币排名第2位，位居河南房地产行业第一名。
深耕中原24载，秉承“根植中原，造福百姓”的核心价值观，建业集团始终致力于河南省经济、政治、文化、生态和社会的全面进步，以坚守证明价值，以耕耘收获尊重。2016年的全新征程已然开启，建业集团将以“客户生活需求的不断升级和日益丰富多元”为企业战略转型致力的方向，循道而为，不惧陌路，为河南人民缔造全新的生活方式。

中国应借营改增全面实施之机推进价税分离

中国税负到底重不重？统计口径的差异，官方认为不重，学界却普遍认为偏重，两者对此从未达成过共识。究其原因：与中国现行税制结构以及统计口径差异等有关。

由于中国税收收入以流转税为主，其特点为经济增长时，财政收入快于GDP增幅，而当经济增速放缓，财政收入下降得会更快。这从中国以往财政收入多年维持在两位数增幅时，财政部屡屡向外界解释财政收入快于GDP增幅的原因可见一斑。

中国2015年GDP增速放缓至25年最低水平为6.9%，为1990年以来最低水平。2015年全国一般公共预算收入同口径增长5.8%，比上年回落2.8个百分点。也是1988年以来中国财政收入最低增速。

眼下，面对经济下行压力加大的现实，中国将于5月1日全面推行营业税改增值税，这也意味着作为地方主体税种的营业税将全面取消，增值税取而代之。而在地方主体税种取消后谁能取代成为地方的主体税种？从现有税种分析消费税可能性最大。

由此也引申出一个现实的问题：中国有必要借营改增全面实施之机推行价税分离，这不仅有助于普及全民的税收意识，同时也有助于通过税收来引导社会消费的方方面面，让其真正发挥调整经济结构的作用。

所谓价税分离，是指在商品流通过程中，将商品或劳务的价款及其应征流转税款在发票中分别注明。实行价税分离的目的是将隐含的税款从商品或劳务的价格中分离出来，给购买商品或劳务的厂商和消费者一个明白。

“营改增本身就是一种减税，中国已经实施了好几年，包括对农产品等都已经免了增值税，但在目前价税不分的情况下，普通老百姓感受不到，为什么？因为发票上看不出价格是多少，税金是多少，如果价税分离，即使商品价格没有下降，至少能看到税金是没有的，税负是否转嫁也能看得明明白白。”一位不具名的税收专家称。

中国近几年实施了大规模的“营改增”结构性减税试点，根据官方统计仅此一项累计减税逾6000亿元人民币。但对中国普通百姓而言，房价物价上涨并未止步，对政府减税减负的改革美意感受并不强。

根据财政部统计，截至2015年底，全国营改增试点纳税人共计592万户，累计实现减税6412亿元人民币，其中，试点纳税人因税制转换减税3133亿元，原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。

该位人士提到，全面实施营改增意味着对发票的管理更规范，也是实施价税分离的好时机，也有助为后续推进消费税和其他财税改革作铺垫。

2016年中国政府工作报告就明确提出加快财税体制改革，合理确定增值税中央和地方分享比例。把适合作为地方收入的税种下划给地方，在税政管理权限方面给地方适当放权。
消息来源：路透社中文网

禁摩限电：国家权力“内卷化”之弊

从3月21日开始，深圳交警实施“禁摩限电”专项集中整治活动，在街头巷尾对摩的、电动车围追堵截。

4月4日，深圳交警在其官方微信公众平台发布了《深圳交警“禁摩限电”答疑》，说明“禁摩限电”的三点主要原因：深圳道路交通没有设计摩的、电动车的道路；国家无标准，行驶无牌照，上路无依据；摩的、电动车事故多发，隐患重重。

摩的、电动车满足了很多低收入人群的出行需求，而“禁摩限电”这种“择其小者而禁之”的做法，有欺负弱势群体、伤害社会公正之嫌。任何公民都有权利在法律许可的范围内使用交通工具自由出行，如果因为有摩的、电动车在路上横冲直撞影响交通秩序，深圳警方也应该通过提高交通管理水平来解决，而不是取消他们上路的资格。

国家权力的扩张应该以提高社会运行效率为目的，否则其扩张就会成为国家权力的“内卷化”，这表面上看是满足了一部分民意，实际上则违反了社会运行规律。不论深圳警方采用何种手段让“禁摩限电”成功，让深圳大街上的摩的、电动车统统消失，都不会增加国家税收，也不能提高社会中低收入人群的“通勤效率”。相反，为了维持 “禁摩限电”的政绩，政府还必须付出大量的财政支出，雇用大量协警等非正式的执法人员，来维护新体系的运行。而且，“禁摩限电”还会带来协警灰色收入，以及罚没摩的、电动车的灰色销售渠道等问题，成为新的腐败源头。

也许，正在抬头的这种行政权力“内卷化”，和当下的经济下行压力、反腐倡廉难以深度推进，以及体制内部的惰性，都有密切关系。令人担忧的是，这种“内卷化”机理一旦形成路径依赖，中国急需的社会制度创新就很难发生，这是有识之士批评深圳“禁摩限电”应有的高度和远见。
消息来源：英国《金融时报》

中国牛奶库存高企 新西兰奶农遭殃

据路透惠灵顿3月29日电，中国曾经帮助推动全球奶制品需求的增长，但自身奶粉库存高企却导致奶价大跌，给全球最大牛奶出口国新西兰的奶农造成生存困境，依赖农业的新西兰经济也面临风险。

奶制品行业一直是新西兰的经济支柱，占该国出口的约25%，但过去两年里，奶农们的合计收入减少了70亿新西兰元(47.4亿美元)。

目前，全新西兰的养牛场有约85%处于亏损状态，这迫使他们想方设法避免破产和被迫变卖农场。

奶农们的生产困境对新西兰经济增长和对奶制品行业有敞口的银行构成风险，但除了金融成本之外，一些人还担心有人会因此做出傻事：不堪经营压力，最后选择自杀。

新西兰农场主联盟(Federated Farmers)近期的调查显示，它的奶农成员中有11.1%正经历着银行抵押贷款带来的压力，六个月前这个比例为6.6%。约3%的农场正面临破产的“极端风险”。

奶制品行业的债务规模在过去十年间增加了近两倍，在截至2015年6月的一年间跳增了10%。

乳品业不景气已经影响到整个经济，央行预测截至2016年3月年度的经济增长幅度约为2.3%，低于上一年的3.6%。

乳品价格疲软将对“更广泛的经济产生严重的负面影响”，BNZ研究主管Stephen Toplis说。

新西兰央行本月警告称，压力测试结果表明，银行业在乳品行业方面的曝险将损失3%～8%，具体要看价格下跌的严重程度。

自2014年初以来，乳品价格下跌约60%，很大程度上与中国在囤积奶粉后需求减弱有关，多数分析师认为奶价将在低点停留较长时间。

“在中国国内，库存水平和去年几乎持平。”位于北京的Mahon China Investment Management的常务董事David Mahon估计，目前的库存约为30万吨。“西方农户将面临非常困难的一年，尤其是澳大拉西亚农户。农场将会关闭，压力非常之大。”

全球最大的乳品出口商——新西兰恒天然也变得悲观，近期将支付给1.05万农户股东的生乳收购价预估下调至九年低点。
消息来源：路透社

2016年3月1日，许昌区域总公司成功获取许昌轻资产项目。

2016年3月2日，洛阳区域总公司成功获取灵宝市商住用地。

2016年3月16日，洛阳区域总公司轻资产项目签约。

2016年3月24日，洛阳区域总公司轻资产项目再下一城。

2016年3月26日，新乡区域总公司济源建业·联盟新城、焦作建业·公园里开盘。

2016年3月28日，郑州区域总公司获取巩义轻资产项目。

2016年3月28日，老胡受聘为濮阳职院客座教授并为师生讲课 。

2016年3月29日，安阳区域总公司成功签约林州轻资产项目 。

2016年3月30日，驻马店区域总公司又一轻资产项目成功签署合作协议。